2019英国利物浦房地产投资市场发展潜力如何?

发表时间:2019-10-09

  利物浦作为世界上都著名的港口城市,充满着生机与活力,一直以来都是英国旅游、投资和留学的热门城市。利物浦与中国的贸易源远流长,可上溯至清朝年间,手机最快现场开奖直播,与上海成为姐妹城市已有二十周年。市内建有欧洲最古老的中国城,海岸面貌与上海非常相似。

  利物浦房地产政策相对平稳,市场前景广阔,房价的涨幅趋势喜人,且商人投资价值突出。这些因素使英国成为许多房地产投资者的选择。近年来,在英国房地产市场利物浦房产价格出现较大涨幅,再加上高租金收益率和当地丰富的教育资源,逐渐吸引了越来越多的投资者。

  利物浦曾经是英国最大的港口之一,在过去的二三十年间,其道路,建筑和基础设施已经通过不断改造进行了翻新和修复。早在2008年,利物浦就已成为欧洲的文化之都,拥有众多博物馆,艺术画廊和画廊,充满艺术气息。此外,由于市政府基础设施的蓬勃发展,城市的竞争力得到了加强。

  据专业人士分析,近年来,利物浦经济发展迅猛。为了成为伦敦以外最具吸引力的城市,利物浦市议会决定增加资金以实施基础设施建设。

  有权威数据显示利物浦的经济增长超过了英国国家平均水平,人均经济价值超过2万英镑,年均增长率接近5个百分点,使其成为英国发展最快的城市之一。利物浦是英国除首都伦敦外最大的城市经济体之一。就生产力而言,它也是增长最快的城市之一,其投资前景仍然非常乐观。此外,利物浦在交通系统,大学和城市设施方面发展良好。

  由于它位于英格兰西北部,其房地产市场价格长期相对落后,这已成为利物浦房地产投资者进入市场的好机会。

  根据权威英国房地产统计公司Hometrack最新的房地产价格指数,利物浦高居第二位,同比上升5.8个百分点。该地区物业的价格是20个主要城市中最便宜的。平均房价仅为125,400英镑左右,未来房产的升值空间巨大。

  利物浦的许多基础设施正在全面展开,其规模与其他一线城市相当。其中最引人注目的是该市的利物浦水域综合开发项目,该项目已投资超过50亿英镑。它是一个商业和新兴的住宅区,位于伦敦金丝雀码头,除了是一个新的CBD,它还可以创建一个充满活力的港口城市。

  另外一个重点项目就是知识角(Knowledge Quarter)的开发。知识角是利物浦世界著名的生物医疗、科学研究机构集群的中心。该地区也是蓬勃发展的大学校园的所在地。利物浦大学、利物浦大学教学医院和利物浦约翰摩尔大学,在从天体物理学到艺术和设计的各个方面都有优势。作为全球研究中心,该地区拥有利物浦热带医学院、利物浦科学园、国家海洋研究中心、默西生物孵化器和Redx制药公司,以及利物浦科学园孵化的新一代技术。该区域内有许多高新技术人才以及学生群体,所以园区内住宿条件非常紧张且新建楼盘稀缺。而今天小编推荐给大家的楼盘贝丽花园就在知识角内,是市区里最大型的住宅项目。

  利物浦的交通状况改善也有利于当地房地产价格的发展。此外,港口附近区域也将建成上海中心大厦的新地标,其他甲级商业大厦和不同企业将落户。未来对住宅物业的需求将大幅增加。

  交通运输也是发展的关键因素,香港马会最快开奖现场,铁路是利物浦与其他城市之间的主要交通。此外,高速铁路HS2计划即将完工,届时它将大大缩短从利物浦到曼彻斯特等城市的旅行时间,从而进一步增强当地住房的升值潜力。

  另外,根据胡润百富报告2019年上半年境外置业投资回报指数前50城市评比中,利物浦是唯一上榜的英国城市(排名26)。该报告表明利物浦置业投资年收益高达12.7%,房价年涨幅达7.9%,年租金收益率5.1%。

  相比与周边几个城市,利物浦房产的价格也非常具有竞争力。凭借房价低,租金收益高的特点,仅需86万人民币您可以在利物浦市中心拥有一套全新豪华的公寓。

  项目卖点:1、利物浦市区内最大型开发住宅楼盘2、周边租客群体广泛3、提供3年租约每年可达7%租金回报率4、距离利物浦两所大学仅10分钟路程5、项目周边配套完善6、位于利物浦城市更新区知识角内7、总价低,升值空间大

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